東京でマンションか、横浜で、新築戸建てか。

東京でマンションか。横浜で、新築戸建てか。

土地+注文住宅。月々20万円から実現できる。

東京で住宅購入を考えたとき、
「新築戸建ては高いから、マンションしかない」
そう考えていませんか。

土地の選び方と、設計の仕方で、
家づくりの可能性は大きく変わります。

ロジック・アーキテクツスタジオでは、
横浜で土地を購入し、注文住宅を建てるという選択肢を、
実際の事例と総額をもとにご紹介します。

この予算で、こんな家が建つ。
まずは、その可能性を知ってください。

横浜市内の住宅街

「新築戸建ては難しい」と諦める前に。

東京で戸建てを探してみたけれど、予算が合わない。
横浜までエリアを広げても、土地から注文住宅を建てるのは高そう。

そうしてマンションや建売住宅を検討している方に向けてご提案です。

  • ご予算から考える土地+建物の総額
  • 横浜エリアでの土地の探し方
  • 予算を活かす設計の考え方
  • 実際にどんな家がいくらで建つのか
  • 月々の住宅ローン返済イメージ

まで具体的にご説明と解説をいたします。

土地探しから設計提案まで無料でご提案します。

単に「安い家」をつくるのではなく、
限られた予算の中で、何にお金を使い、何を削るのか。

予算を設計することも、建築設計のひとつ。

それがロジックの考える家づくりです。

予算比較

事例紹介

「月々20万円から」と聞くと、
家の広さやデザインを妥協するイメージがあるかもしれません。

でも、私たちが考えるのは、
ただ価格を抑える家づくりではありません。

土地の選び方、面積の使い方、間取り、素材。
ひとつひとつを設計することで、
限られた予算の中でも、豊かな住まいはつくれます。

ここからは、実際の設計事例とともに、

土地はいくらだったのか。
建物はいくらだったのか。
月々いくらで実現できるのか。

3つの住まいを、リアルな金額とともにご紹介します。


建築家

アーキペラゴアーキテクツスタジオ
アーキペラゴアーキテクツスタジオ|CCO

アーキペラゴアーキテクツスタジオは、素材の気配、身体の尺度、知覚の揺らぎを手がかりに、点在する視点を「多島海」のように束ね、場が立ち現れる空間をかたちにする。建築を、固定された正解ではなく、更新され続ける問いとして構想する。

畠山鉄生

1986年富山県生まれ。2011年武蔵野美術大学造形学部建築学科卒業、2013年武蔵野美術大学大学院修士課程修了。増田信吾+大坪克亘を経て2017年アーキペラゴアーキテクツスタジオ設立。

吉野太基

1988年熊本県生まれ。2011年武蔵野美術大学造形学部建築学科卒業、2015年東京藝術大学大学院美術研究科建築コース修了。長谷川豪建築設計事務所を経て2020年アーキペラゴアーキテクツスタジオ参画。

主な受賞歴/SDレビュー2019入選、住宅建築賞2022金賞、2024東京建築賞戸建部門優秀賞

CASE.1
『弧の家』
SPEC
『弧の家』
location : 横浜市内
土地面積135.08㎡(約40坪)
延床面積100.45㎡(約30.36坪)

資金計画(総費用)
土地価格3,180万円
建物価格3,240万円(税別)
外構/造成工事400万円(税別)
その他付帯工事/諸経費300万円
総費用合計7,120万円(概算)

住宅ローン
自己資金120万円
借入金額7,000万円
借入期間35年
月々の返済金額197,599円

※変動金利 1% / 元利金等方式

弧の家 ダイアグラム1

横浜市内の丘陵地に建つ住宅。敷地は約5mの擁壁の上にある。
道路と畑を介して、西側には同じように擁壁の上に建つ住宅が並んでいる。
一方南側には緑の丘が広がり、草花や一本の木など、この場所ならではの風景がある。

弧の家 ダイアグラム2

南側には大きな開口を設け、向かいの住宅からの視線を遮りながら、丘の風景だけを取り込むような建ち方を考えた。
また、西側には大きな曲面の壁を設け、南から差し込む光を受け止める。明るく照らされた壁面は光の存在を知覚させるとともに、季節や時間によって異なる表情を見せる。

弧の家 ダイアグラム3

弧を描く壁は、内部に柔らかな光をもたらし、外部には居場所をつくりながら、特徴的なファサードを形成している。

CASE.2
『雁影の家』
SPEC
『雁影の家』
location : 横浜市内
土地面積153.51㎡(約46坪)
延床面積99.36㎡(約30.05坪)

資金計画(総費用)
土地価格2,490万円
建物価格2,760万円(税別)
外構/造成工事250万円(税別)
その他付帯工事/諸経費200万円
総費用合計5,700万円(概算)

住宅ローン
自己資金200万円
借入金額5,500万円
借入期間35年
月々の返済金額155,257円

※変動金利 1% / 元利金方式
※各種費用は概算となります。

雁影の家 ダイアグラム1

横浜市内の住宅街に位置する傾斜地に建つ住宅。
敷地は北東から西側にかけて接道する三角形の形状を持ち、西側へ向かって大きく高低差が生じている。
この敷地形状を読み解き、建物を三角形の輪郭に沿って雁行させながら配置した。

雁影の家 ダイアグラム2

全面道路からの視線を遮りつつ、周辺に広がる緑へ視線が抜けるよう開口を設け、外部との距離を丁寧に調整している。
さらに、高低差の生じる西側に居室を集約することで、道路からの視線を抑えながら、光や風を暮らしの中へ取り込む計画とした。

雁影の家 ダイアグラム3

敷地の形状と高低差を建物のかたちへと置き換え、周辺環境との距離をつくることで、この場所ならではの住まいを形づくっている。

CASE.3
『斜景の家』
SPEC
『斜景の家』
location : 湘南エリア
土地面積1,188.51㎡(約359坪)
延床面積110.61㎡(約33.45坪)

資金計画(総費用)
土地価格1,870万円
建物価格6,050万円(税別)
外構/造成工事1,200万円(税別)
その他付帯工事/諸経費100万円
総費用合計9,220万円(概算)

住宅ローン
自己資金1,220万円
借入金額8,000万円
借入期間35年
月々の返済金額225,828円

※変動金利 1% / 元利金方式
※各種費用は概算となります。

斜景の家 ダイアグラム1

敷地は湘南に位置する、かつて保養地として開かれた場所にある。
駅から徒歩圏内でありながら、敷地の約70%を山林が占め、急勾配の斜面が連続している。

斜景の家 ダイアグラム2

斜面に対して建物を斜めに振り、地形に沿うように配置することで、建物が地形に介入する範囲を抑えながら、勾配を緩やかに受け止める建ち方を考えた。
また、高台に位置する敷地の眺望を活かしつつ、周辺住宅からの視線や周辺環境の情報を取り込まないため、建物の軸線に角度を与えた。

斜景の家 ダイアグラム3

周辺の住宅を視界から外し、空や遠景などの風景を切り取ることで、駅から徒歩圏内にありながら街の気配を遮り、日常的な場所性から解放された空間を形成している。


相談フロー

一つの選択肢として、横浜での新築戸建ての注文住宅を考えてみませんか?
ロジック・アーキテクツスタジオが土地のご提案から、プランのご相談まで一括してプレゼンテーションいたします。

家づくり相談の流れ
開催概要
開催日
※ 水曜・木曜を除いた営業日
開催時間
10:00 ~ 17:00
会場
ロジック・アーキテクツスタジオ本社
住所
横浜市鶴見区東寺尾二丁目4番23号
予約
予約制
駐車場
事前に来場予約を頂いた方のみご使用頂けます(3台分)
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